Departamento en Venta en Vicente López, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Las Heras 2000

Precio de venta

USD 315.000

PH al frente + galpón en dos plantas sobre lote de 300 m² | Las Heras 2000, Florida
Se vende en block: ambas unidades funcionales juntas.
Lote de 8,66 m de frente por 34,64 m de fondo (300 m²) sobre calle Las Heras, entre Virrey Liniers y Gral. José M. Paz, en Florida, Vicente López. Dos unidades funcionales bajo Propiedad Horizontal, con ingreso por patio y construcción existente en funcionamiento. Una propiedad pensada para inversores, profesionales o industria liviana que busquen superficie cubierta en una zona consolidada y bien conectada.
UF 1: PH al frente (38,30%)
PH de estilo clásico con ingreso por patio, pisos de mosaicos originales y carpinterías de madera. Oficinas, depósitos y baño con revestimientos de época.
• Superficie total: 136,71 m²
• Cubierta: 57,48 m²
• Semicubierta: 5,90 m²
• Descubierta: 73,33 m²
UF 2: galpón en dos plantas (61,70%)
Galpón desarrollado en planta baja y primer piso, con estructura preparada para ascensor de carga. Espacios amplios con columnas, sectores con losa y un sector con cubierta de tinglado e iluminación cenital. Apto para taller, producción, depósito o showroom.
• Superficie total: 203,52 m²
• Cubierta: 158,03 m²
• Semicubierta: 15,93 m²
• Descubierta: 29,56 m²
Normativa
Zona R2 según el Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López.
• FOS: 0,6
• FOT: 1,0
• Altura máxima: 10,50 m (techo plano) / 13,50 m (techo inclinado)
• Hasta 3 pisos
Sujeto a certificado de zonificación y verificación de usos.
Ubicación y accesos
Sobre calle Las Heras, en el corazón de Florida, a pocas cuadras de Av. Maipú. Excelente conectividad:
• Av. Maipú y Av. San Martín, con múltiples líneas de colectivos.
• Estación Florida del Ferrocarril Mitre (ramal Retiro-Tigre).
• Acceso rápido a la Panamericana y a la Av. General Paz para salir hacia CABA, zona norte y el resto del Gran Buenos Aires.
• Comercios, servicios y gastronomía en la zona.
Datos catastrales
Circunscripción III, Sección C, Manzana 20, Parcela 29. Partidas 96494 (UF 1) y 20716 (UF 2). Plano de PH 110-178-70.
Consultá por visita y documentación.
.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Detalles

Sup. Total: 300 m²
Código: PME3863
Tipo: Departamento
Unidad: PB PH
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 45 Años
Baños: 2
Sup. Cubierta: 336 m²
Sup. Descubierta: 6 m²
Cobertura del garage: Semi cubierta
Ambientes: 3

Ambientes

Cochera
Terraza

Comodidades

Vigilancia

Ubicación

Las Heras 2000 Vicente López G.B.A. Zona Norte

Precio de venta
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